Labastide-d'armagnac (40240)
LABASTIDE-D'ARMAGNAC (40240)
498 000
€ *
- Référence : 2025/111439-1-498000
- Dernière mise à jour : 23/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Venez découvrir cette magnifique villa, offrant un confort absolu un bien rare sur le marché ! Située à seulement 10 minutes de Labastide-d'Armagnac.
Proche de toutes commodités, cette propriété allie emplacement idéal, prestations haut de gamme et équipements modernes.
Elle bénéficie de technologies avancées permettant de réaliser d'importantes économies d'énergie : chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible dans chaque pièce, cheminée insert, aspiration centralisée et adoucisseur d'eau.
Le rez-de-chaussée se compose 1 entrée, 1 wc, 1 cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, 1 séjour lumineux climatisé avec cheminée et répartition de chaleur, 1 véranda climatisée, 1 bureau, ainsi que d'une suite parentale comprenant douche et baignoire balnéo, wc ainsi qu'un dressing.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 1 lingerie, 1 wc ainsi que 2 suites parentales, chacune équipée d'une douche, 1 grenier entièrement isolé.
Les extérieurs ne sont pas en reste : allée goudronnée, terrasse avec vue sur une superbe piscine couverte au sel, 2 garages dont un attenant à la maison pouvant accueillir 2 voitures, carport.
En annexes : 1 atelier avec wc séparé, abri bois, local technique et 1 cave.
Le tout est édifié sur un terrain clos, joliment arboré de 2 700 m², avec portail motorisé.
Un bien prestigieux, complet, pensé pour le confort et la tranquillité… Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Prix: 498 000 €
Taxe foncière: 2776 €
Honoraires à la charge du vendeur
Proche de toutes commodités, cette propriété allie emplacement idéal, prestations haut de gamme et équipements modernes.
Elle bénéficie de technologies avancées permettant de réaliser d'importantes économies d'énergie : chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible dans chaque pièce, cheminée insert, aspiration centralisée et adoucisseur d'eau.
Le rez-de-chaussée se compose 1 entrée, 1 wc, 1 cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, 1 séjour lumineux climatisé avec cheminée et répartition de chaleur, 1 véranda climatisée, 1 bureau, ainsi que d'une suite parentale comprenant douche et baignoire balnéo, wc ainsi qu'un dressing.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 1 lingerie, 1 wc ainsi que 2 suites parentales, chacune équipée d'une douche, 1 grenier entièrement isolé.
Les extérieurs ne sont pas en reste : allée goudronnée, terrasse avec vue sur une superbe piscine couverte au sel, 2 garages dont un attenant à la maison pouvant accueillir 2 voitures, carport.
En annexes : 1 atelier avec wc séparé, abri bois, local technique et 1 cave.
Le tout est édifié sur un terrain clos, joliment arboré de 2 700 m², avec portail motorisé.
Un bien prestigieux, complet, pensé pour le confort et la tranquillité… Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Prix: 498 000 €
Taxe foncière: 2776 €
Honoraires à la charge du vendeur
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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