Épinal (88000)
Épinal (88000)
269 000
€ *
- Référence : 86470364
- Dernière mise à jour : 06/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison au charme intemporel
205 m² ? idéalement située au centre ville d'Epinal Maison au charme intemporel
205 m² ? idéalement située au centre ville d'Epinal
Opportunité rare, volumes généreux et charme absolu! À seulement quelques pas du Champ de Mars et 5 minutes de la Place des Vosges, découvrez cette superbe maison familiale de 205 m², baignée de lumière, offrant un cadre de vie unique en plein c?ur de la ville.
RDC :
Véranda d'accueil, deux chambres confortables, grand dressing, salle de bains complète (douche + baignoire), lingerie, WC et accès direct à la terrasse pour profiter du jardin.
1er étage :
Palier aménagé en bureau avec véranda lumineuse et 2? terrasse.
Cuisine indépendante équipée.
Magnifique salon-séjour de près de 40 m² avec cheminée en marbre : un espace chaleureux pour recevoir ou se retrouver en famille.
Salle d'eau.
2e étage :
Trois chambres dont deux avec accès à une salle d'eau, dressing et bureau : l'étage idéal pour les enfants ou les invités.
Extérieurs & dépendance : De vrais atouts coup de c?ur
Terrain arboré de 451 m², en dénivelé, offrant une belle intimité.
Charmante dépendance style « écurie » avec cheminée en pierre : l'endroit parfait pour créer un logement supplémentaire, un atelier d'artiste ou un espace de réception inoubliable.
Deux caves voûtées, chaufferie, stationnement privatif.
Prestations & potentiel
Chauffage gaz, double vitrage PVC, beaux parquets, alarme, tout-à-l'égout.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour révéler tout le caractère de cette demeure.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de charme et d'un environnement privilégié.
Pour tout renseignement appelez Julian Serre
Honoraires à la charge du Vendeur
205 m² ? idéalement située au centre ville d'Epinal Maison au charme intemporel
205 m² ? idéalement située au centre ville d'Epinal
Opportunité rare, volumes généreux et charme absolu! À seulement quelques pas du Champ de Mars et 5 minutes de la Place des Vosges, découvrez cette superbe maison familiale de 205 m², baignée de lumière, offrant un cadre de vie unique en plein c?ur de la ville.
RDC :
Véranda d'accueil, deux chambres confortables, grand dressing, salle de bains complète (douche + baignoire), lingerie, WC et accès direct à la terrasse pour profiter du jardin.
1er étage :
Palier aménagé en bureau avec véranda lumineuse et 2? terrasse.
Cuisine indépendante équipée.
Magnifique salon-séjour de près de 40 m² avec cheminée en marbre : un espace chaleureux pour recevoir ou se retrouver en famille.
Salle d'eau.
2e étage :
Trois chambres dont deux avec accès à une salle d'eau, dressing et bureau : l'étage idéal pour les enfants ou les invités.
Extérieurs & dépendance : De vrais atouts coup de c?ur
Terrain arboré de 451 m², en dénivelé, offrant une belle intimité.
Charmante dépendance style « écurie » avec cheminée en pierre : l'endroit parfait pour créer un logement supplémentaire, un atelier d'artiste ou un espace de réception inoubliable.
Deux caves voûtées, chaufferie, stationnement privatif.
Prestations & potentiel
Chauffage gaz, double vitrage PVC, beaux parquets, alarme, tout-à-l'égout.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour révéler tout le caractère de cette demeure.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de charme et d'un environnement privilégié.
Pour tout renseignement appelez Julian Serre
Honoraires à la charge du Vendeur
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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