Vente Villa 6 pièces 256 m²
Le Rouret (06650)
1 600 000
€ *
- Référence : 830034495448
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Fait le : 26/11/2010
C
Consommation énergétique103 kWh/m² an
D
Emission de gaz à effet de serre
25 kgéq/m².an
25 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Villa de standing avec studio indépendant et piscine – Le Rouret
Découvrez cette propriété d'exception nichée au calme sur la commune du Rouret. D'une superficie habitable de 256 m², elle se déploie sur un magnifique terrain clos de 3 700 m² agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, offrant un cadre privilégié et un art de vivre incomparable.Cette villa de standing séduit par son charme, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme telles que les stores électriques et la climatisation.
Elle se compose de trois chambres dont deux suites avec salle d'eau et toilettes privatives. La suite parentale, pensée comme un véritable espace de détente, offre un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un vaste bureau idéal pour le télétravail ou les moments de calme.
La pièce de vie, d'environ 100 m², accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et la piscine exposée sud-est, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat avec un agréable aperçu mer. Une pergola motorisée permet de profiter de l'extérieur.
Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier, d'un garage, de parkings, permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'une cave, des espaces très appréciables tant pour le rangement que pour la praticien au quotidien.
À l'étage, un studio indépendant offre de multiples possibilités : espace invité, bureau privé, réception ou location saisonnière.
À l'extérieur, un jardin paysagé ainsi qu'un terrain de pétanque viennent parfaire l'ensemble et invitent à la détente et au partage.
Une villa rare, alliant élégance, confort et convivialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BALLATORE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 545 389 Greffe de ANTIBES) (réf. 598106 )
Nom du négociateur : BALLATORE Stéphanie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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