Vente Villa 6 pièces 165 m²

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 166 M² – 638 M² DE TERRAIN - VILLENEUVE-LES-MAGUELONE – JARDIN, GARAGE & PARKINGS

Maison familiale à fort potentiel – 6 pièces avec Jardin, Garage & Parkings – Villeneuve-lès-Maguelone

En exclusivité, découvrez cette maison spacieuse de 166 m² idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, à quelques minutes des plages, des espaces verts et des commodités.

Pleine de lumière et de volume, cette demeure saine mais à rénover offre une base rare pour créer un habitat sur mesure, adapté à vos envies et à votre mode de vie.

Pourquoi ce bien est une opportunité rare

Un cadre de vie d'exception

Calme résidentiel, exposition agréable, proximité des écoles, commerces et transports - l'équilibre parfait entre douceur de vivre et accessibilité urbaine.

Un grand potentiel d'aménagement

Avec ses 6 pièces bien distribuées, cette maison se prête à de nombreux projets :

•Maison intergénérationnelle avec espaces privatifs confortables pour chacun,

•Pied-à-terre au bord de mer ou résidence secondaire idéale pour profiter du littoral,

•Projet familial durable avec jardin et stationnements privatifs,

•Possibilité de repenser les volumes pour une vie contemporaine et fluide.

Confort au quotidien

En plus d'un jardin à aménager selon vos envies, le bien dispose d'un garage et de parkings, une véritable valeur ajoutée rare dans ce secteur.

Points clés

•Surface habitable : 166 m²

•6 pièces lumineuses

•Jardin à vivre & espace extérieur privatif

•Garage + parkings

•Secteur calme et recherché

•Proche plages, services et transportsUn projet à inventer

Que vous soyez en quête d'un foyer familial durable, d'un lieu polyvalent pour accueillir plusieurs générations, ou d'un refuge proche de la mer, ce bien vous offre une toile blanche précieuse pour concrétiser vos aspirations.

À visiter sans tarder - potentiel exceptionnel à exploiter.

Contactez-nous pour une visite ou une étude de votre projet !

Cette annonce référence 314579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041.

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Prix du bien : 499 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3436.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ÉDOUARD MERCIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant