Vente Villa 4 pièces 160 m²

Saint-André-les-Alpes (04170) Exclusivité

430 000 € *
  •   Référence : 2025-1402
  •   Dernière mise à jour : 07/03/2026

Disponible immédiatement

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
C
Classe Énergie
165 kWh/m² an
info
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 11/12/2025

Propriét avec possibilité d'acquisition globale ou séparée - Villa T4, garage, 1439 m2 terrain + 2 Chambres d'Hôtes indépendantes

UNE MAISON, UN CADRE, UNE OPPORTUNITÉ RARE !! - SAINT ANDRÉ LES ALPES (04170) dans un environnement calme et résidentiel, à environ 10 minutes à pied du centre du village, cette propriété bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les montagnes, à proximité du Verdon et du lac de Castillon.
Édifié sur un terrain de 1 439 m², cet ensemble immobilier rare se compose d'une villa T4 lumineuse de plain-pied d'environ 100 m², avec grand jardin, abri, serre, cuisine d'été et garage attenant de 30 m² côté ouest et d'un bâtiment indépendant de 60 m2 actuellement exploité en chambres d'hôtes.
La propriété offre aujourd'hui la possibilité d'acquérir l'ensemble ou les deux bâtiments séparément, chacun disposant de sa propre parcelle.
Maison principale – 315 000 € FAI, implantée sur une parcelle de 719 m²,
Bâtiment chambres d'hôtes – 136 000 € FAI, édifié sur une parcelle de 720 m², ce bâtiment peut être réaménagé en habitation autonome selon votre projet. Selon le PLUi en vigueur, une extension du bâtiment est envisageable, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité touristique avec habitation principale à proximité.
Secteur particulièrement recherché pour la location saisonnière, chambres d'hôtes ou résidence secondaire, au cœur d'un environnement privilégié pour les activités de pleine nature : randonnée, parapente et sports nautiques.

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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1 Place de l'Eglise
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Siret : 40499520100013

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