Vente Villa 8 pièces 251 m²
Roquebrune Sur Argens (83380)
1 196 000
€ *
- Référence : 313928
- Dernière mise à jour : 02/07/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveLES ISSAMBRES VILLA A VENDRE PROCHE MER, COMMERCES ET PORT
Rare sur le secteur - Opportunité idéale pour investisseurs - Villa a très fort potentiel !Caroline CIALDELLA, agent commercial immobilier BSK IMMOBILIER, vous présente cette propriété au charme authentique, idéalement implantée dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la mer, des commerces et du port.
La propriété se compose de trois niveaux offrant de nombreuses possibilités :
•Niveau principal : entrée, vaste séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, suite parentale avec salle de bains, seconde chambre avec salle d'eau, WC invités, une cuisine d'été et une grande terrasse baignée de lumière.
•Rez-de-jardin : salon avec cuisine, chambre, salle d'eau, loggia et cuisine d'été, parfait pour recevoir.
•Étage : appartement T3 indépendant avec terrasse aperçu mer, deux chambres, salle de bains, séjour cuisine et grenier aménageable.
Le terrain piscinable de 1 257 m² accueille un abri voiture ainsi qu'une cuisine d'été. La villa dispose également d'un double garage et d'un sous-sol.
Un bien rare aux Issambres, offrant de beaux volumes, un emplacement privilégié et une forte capacité de valorisation grâce aux travaux à prévoir.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 313928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CIALDELLA (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 94223583900019.
Prix du bien : 1 196 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 366 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7170.00 € et 9780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : CAROLINE CIALDELLA
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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