Vente Villa 5 pièces 192 m²

villa composée de 2 logements

Proche du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, villa lumineuse sur deux niveaux composée de deux logements indépendants communicants offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux grands garages, d'un bureau, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec véranda, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie.

À l'étage, un dégagement dessert une cuisine , un vaste séjour salon lumineux avec accès terrasse, trois chambres confortables et une salle de bain.

L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur, avec une piscine maçonnée et son local technique/pool house.

Situation recherchée à proximité immédiate des commodités, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une habitation avec logement indépendant.

Cette annonce référence 317075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE FEMINIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85395772800019.

Prix du bien : 300 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025

Score DPE : 208 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANGELIQUE FEMINIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant