Vente Villa 367 m²

Propriété 40 ares - 367 m² - Piscine

Opportunité rare aux portes de Strasbourg

Située sur les hauteurs d'Oberhausbergen, dans un secteur prisé de l'Eurométropole, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 40 ares et offre une vue imprenable sur la plaine d'Alsace . Son vaste jardin orienté sud-ouest invite à la détente et à la convivialité.

La propriété comprend :

Une maison principale de 367 m² habitables

Un pool house de 48 m² avec terrasse et piscine de 55 m²

Un garage triple de 75 m²

Un jardin paysager aux proportions généreuses

Une cour pouvant accueillir plus de 10 véhicules à l'abri des regards

La maison

Édifiée dans un style alsacien contemporain, elle propose actuellement :

•5 chambres

•Plusieurs salles de bains

•Une vaste pièce de vie lumineuse

•Une salle à manger et un espace cuisine

•De nombreux espaces annexes et rangements

•Un sous-sol de 142 m² avec locaux techniques, cave à vin et bureaux

Un projet à imaginer

Cette propriété offre l'opportunité unique de repenser intégralement les volumes. Plus qu'un simple rafraîchissement, elle se prête à une véritable restructuration totale, comme si vous repartiez d'une feuille blanche.

Ses généreuses proportions permettent d'envisager :

•Un intérieur contemporain aux espaces ouverts et lumineux

•Une suite parentale digne d'une résidence de prestige

•Des pièces de réception élégantes, tournées vers le jardin et la vue

•L'intégration des équipements et technologies les plus modernes

•Une décorationet des finitions haut de gamme, pensées sur-mesure

Un cadre rare, offrant le luxe de créer une résidence exclusive et personnalisée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Eurométropole.

Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) (réf. 592083 )

Nom du négociateur : FALK Christian

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant