Vente Villa 323 m²
SAINT YZANS DE MEDOC (33340)
390 000
€ *
- Référence : 53021351_601
- Dernière mise à jour : 18/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 07/03/2024
Maison d'hôte sur la commune de Saint-Yzans !
Venez découvrir ce bien d'exception situé à 15min de Lesparre et ses commodités, 35min des premières plages océanes et 1h15 de Bordeaux. Ce bien idéal pour un projet de chambre d'hôte peut également être réaménager pour de la résidence principale, il comprend en rez-de-chaussée une partie privée à savoir : une entrée desservant sur la droite une salle à manger, une cuisine, un cellier, une cave, une buanderie avec WC , une véranda et sur la gauche un salon, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres dont une avec dressing. L'étage comprend deux paliers desservant 4 chambres d'hôtes : - Chambre "FAMILHA" : idéale pour une famille de 5 personnes, - Chambre "TERRA" : pour 3 personnes, - Chambre "ÉRSA" : pour 2 personnes, - Chambre "SOLÈLH" : pour 3 personnes, Aussi ce bien est complétée d'une grange avec un grenier à réhabiliter en chambre d'hôte pour plus de rentabilité, un garage, une cuisine d'été pour savourer vos moments de détente, une piscine 7x3m au chlore, un terrain de pétanque et un parking 7 places idéal pour recevoir les clients. Très grosse rentabilité possible ! A visiter sans tarder ! PS : N'hésitez pas à me contacter pour connaître les derniers bilans et le prix des chambres à la nuitée. AJP LESPARRE IMMOBILIER - Kévin GUERINET -Etat général : Très bon état
Surface terrain : 1518
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Triple Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1452
Précision localisation : Centre-ville
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 800 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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AJP LESPARRE IMMOBILIER
Site internet
ajp-immobilier.com/agence-immobiliere/lesparre-medoc-33340/ajp-lesparre-immobilier/253156.htm
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