Vente Villa 7 pièces 246 m²

Villa sur les hauteurs

A la Roche Blanche, rue des Chartres, à proximité des accès autoroutiers.

Maison d'architecte de 1997 d'une surface de 246 m² environ sur 6722 m² de terrain.

En accès de plain-pied après aménagement, pièce de vie de 63 m² donnant sur terrasse, grande cuisine séparée avec cellier, bureau.

À l'étage, quatre chambres, un dressing, deux salles d'eau, une salle de bain ainsi qu'une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée.

Le sous-sol dispose de deux garages, d'une buanderie, d'un débarras, de divers dégagements et d'une cave.

Energie : électrique (chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage) et eau chaude sanitaire alimentée par une pompe à chaleur.

L'ensemble est en très bon état général et pourrait ne nécessiter qu'un simple rafraîchissement.

La maison est située en surplomb d'une colline dominant l'ensemble de son environnement (aucun vis-à-vis zone non constructible sur les alentours). Produit construit avec des matériaux de qualité (bois massif pour les portes, carrelage Rouchy, etc...)

Taxe foncière : 4844€ / an

Prix de vente : 695 000 € (dont 26 730,77 € de frais d'agence)

Prix net vendeur : 668 269,23 €

DPE NOUVELLE VERSION : Classe énergie D. Classe Climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00€ et 4930.00€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 .2022 .2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat de vente n°201909148 opéré par SAS MULTIMMO et commercialisé en co-mandat par la SA BONNET.

Prix net vendeur : 668270 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui