Vente Villa 4 pièces 90 m²

VILLA 3 CHAMBRES AVEC PISCINE À HYÈRES

Villa T4 avec piscine

Située dans le domaine de l'Oratoire à Hyères Est, cette villa T4 de 90 m², mitoyenne d'un seul côté, séduit par son cadre de vie paisible. Exposée Est-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'un confort absolu.

Un intérieur spacieux et moderne

Rez-de-chaussée :

Un vaste salon/séjour double baigné de lumière, avec cuisine américaine équipée et fonctionnelle

Ouverture directe sur deux terrasses et une piscine privative 3x5 m, parfaite pour des moments de détente

Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, idéale pour plus de confort et d'accessibilité

À l'étage :

Deux belles chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec salle de bains privative.

Décoration contemporaine

Climatisation réversible par air pulsé, garantissant un confort optimal toute l'année

Double vitrage, assurant isolation thermique et phonique

Exposition Est-Ouest, offrant un ensoleillement idéal tout au long de la journée

Terrasses ensoleillées et piscine privative, créant un véritable havre de paix

Un cadre de vie privilégié

Quartier calme et résidentiel, alliant sérénité et proximité des commodités

Accès rapide aux écoles, commerces et axes routiers

Des rénovations seront à envisager pour révéler le potentiel de cette pépite

Prix : 380 000 € Contactez-nous pour une visite !

Cette annonce référence 318838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSACde TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024.

Prix du bien : 380 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025

Score DPE : 97 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANNE MARIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant