Vente Villa 4 pièces 82 m²

Peschadoires (63920)

À vendre : Villa T4 de 83 m² à Peschadoires, lumineuse et idéale pour investisseurs, avec garage, terrasse et piscine dans un environnement calme. - EXCLUSIVITÉ - PESCHADOIRES - VILLA LODGE - Villa T4 - 3 chambres - 2 niveaux - VENDUE LOUÉE - Rapport locatif de 9000 €/ an - 3 chambres Charmante villa T4 située à Peschadoires, dans un cadre paisible et agréable. Construite en 2008, cette maison en briques offre une surface habitable de 83,60 m², idéale pour un investissement locatif. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde la pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée est parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. De plus, vous aurez un accès direct à la terrasse, un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, idéales pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bains et les toilettes sont également situées à ce niveau, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Cette villa est située dans une copropriété calme, où vous pourrez profiter d'une piscine, ajoutant une touche de loisirs à votre quotidien. Le bien est équipé de double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour votre confort, un garage et une place de parking sont inclus, facilitant le stationnement. Ce bien rare sur le marché est un véritable coup de cœur, alliant qualité de vie et prestations de haut standing. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, pour un bon investissement de qualité ! Contactez votre agence CITYA ORIOL à Roanne !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 68 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 574,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr