Vente Villa 7 pièces 154 m²

Maison de standing au cœur d'un environnement privilégié – Rubelles

Située dans un lotissement pavillonnaire calme et sécurisé de Rubelles, cette propriété familiale de standing offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations de qualité et confort au quotidien.

Construite en 2001, la maison développe plus de 150 m² pensés pour conjuguer élégance et fonctionnalité.

Dès l'entrée, une superbe entrée cathédrale donne le ton et souligne les beaux volumes de la maison.

La pièce de vie, composée d'un séjour / salle à manger traversant d'environ 45 m², séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

La distribution est idéale :

4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée

Une cuisine spacieuse, orientée côté jardin...

Espaces nuit confortables et bien agencés

Volumes adaptés à une vie de famille exigeante

La maison dispose également d'un très grand garage, offrant stationnement et espaces de rangement complémentaires.

Implantée sur un terrain clos de plus de 800 m², elle bénéficie d'extérieurs parfaitement entretenus :

Grande terrasse conviviale

Jardin paysager

Équipements bien-être pour un confort de vie au quotidien :

SPA 6 personnes

Arrosage automatique

Tonte robotisée

Côté technique, les prestations sont à la hauteur :

Chauffage au sol au rez-de-chaussée

Chaudière à condensation

DPE C, gage d'efficacité énergétique

Une maison de standing, idéale pour une famille en quête de sérénité, de confort moderne et d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Melun et des commodités.

Dossier complet et visite sur demande. Bien rare sur le secteur.

Cette annonce référence 321995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011.

Prix du bien : 484 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Score DPE : 126 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN BAPTISTE ROY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant