Vente Villa 6 pièces 148 m²

Charme et confort pour cette maison familiale

En plein cœur Montarnaud, Olivier Guerry Safti vous invite à découvrir cette très belle villa T6 de 145 m² sur une parcelle de 521 m².

Située à moins de 2 min à pieds de tous les commerces, crèche et collège, école à 10 min, nous vous proposons cette villa ultra lumineuse de 5 chambres avec piscine.

Vous aimez être surpris, charmés, vous sentir tout de suite bien une fois le seuil passé ? Alors saisissez immédiatement cette opportunité et laissez vous envouter par cette chaleureuse demeure provençale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante dans laquelle les espaces de vie sont à la fois bien délimités tout en étant très proches.

1 très grande chambre de plus de 20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes vient compléter ce 1er niveau.

A l'étage : 4 grandes chambres, une grande salle de bains et toilettes séparées.

Les plus de cette maison :

-clim réversible,

- poêle à bois pour le confort des soirées hivernales,

- un jardin arboré sans vis à vis,

- piscine neuve installée en 2024

- double garage de plus de 40 m²

Refait à neuf, ce bien est à visiter sans plus tarder.

Des renseignements supplémentaires, une visite… appelez moi MAINTENANT !

Cette annonce référence 322413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055.

Prix du bien : 520 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024

Score DPE : 192 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OLIVIER GUERRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant