Vente Villa 3 pièces 83 m²

maison de ville 83 m² opportunité investisseur

Opportunité sur le secteur :
Maison de ville, 83m², jardin (150 m² + 283 m²), secteur calme, tout à pied.
Idéal investisseur ou projet patrimonial.
Certaines photos ont été travaillées par intelligence artificielle afin de vous proposer une projection du rendu final après rénovation.

Située en plein centre de Châteauroux, dans un secteur calme et recherché proche église Saint André, cette maison de ville mitoyenne présente une véritable opportunité d'investissement ou de résidence principale à valoriser.

La maison se compose :
Salon / salle à manger
Cuisine
WC
Petite salle de bain
2 chambres à l'étage, dont une grande chambre d'environ 20 m²
Cave
Pas de garage
Chauffage et production d'eau chaude : gaz
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel :
emplacement premium, configuration idéale pour création de valeur et plus-value après rénovation.
À proximité immédiate des commerces, écoles et services,
Bien à fort potentiel, opportunité sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an
DPE : D
GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2160 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Contacter Julien Bayard RSAC 940 894 264 pour d'avantage de renseignement

Numéro de mandat : 123

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON