Vente Villa 4 pièces 138 m²

Royan (17200)

Charmante villa "SOLEIL" avec sa vue Mer située à un emplacement privilégié à Royan. Cette maison indépendante, construite en pierre, allie le charme rustique à un confort moderne. Avec une superficie habitable de 138 m², elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon /salle à manger, baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Est. La villa dispose de trois chambres spacieuses à l'étage. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter ce bien, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Les extérieurs ne sont pas en reste, une magnifique terrasse à l'étage avec vue mer invite à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous profiter de vos repas en plein air ou simplement vous relaxer au soleil dans ce cadre enchanteur. Une deuxième terrasse donnant sur le jardin complète cet espace. Possibilité piscine. Un garage et deux places de parking sont également à votre disposition, garantissant un stationnement facile pour vous et vos invités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception, alliant confort, charme et praticité dans un cadre idyllique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr