Vente Villa 8 pièces 260 m²

? Villa d'Exception avec Vue Mer à Agay – 260 m² habitables

Vous rêvez d'un cadre de vie prestigieux entre mer et nature ? Découvrez cette somptueuse villa sur les hauteurs d'Agay. Deux habitations distinctes, des prestations haut de gamme, et une vue à couper le souffle sur la Méditerranée regroupant 2 habitations:

Habitation principale – 180 m²

• Cuisine design + pergola bio-climatique

• Spacieux séjour avec poutres apparentes

• Suite parentale + chambre, bureau, 2 SDB

• Grande terrasse avec vue mer

Appartement indépendant – 86 m²

• Cuisine ouverte, séjour lumineux

• 3 chambres, 2 salles d'eau

• Terrasse couverte avec vue mer exceptionnelle

Bonus : salle polyvalente (sport, cinéma ou détente)

Terrain paysager de 1370 m²

• Espaces extérieurs arborés

• Terrasses couvertes avec vue mer

Les +

Vue mer depuis toutes les pièces principales

2 habitations indépendantes

Prestations modernes & matériaux nobles

Environnement calme et verdoyant

Idéal pour rapprochement familial

Idéal pour investissement locatif saisonnier

Cette annonce référence 326697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BLACKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 75099857700027.

Prix du bien : 1 380 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025

Score DPE : 93 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard : entre 2246.00 € et 3038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT BLACKOWSKI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 3038