Vente Villa 5 pièces 103 m²

Charmante Villa Provençale de Plain-Pied avec Piscine et Terrain Paysagé

Coup de Cœur en Provence : Villa de Plain-Pied aux Prestations Haut de Gamme

Laissez-vous séduire par l'art de vivre méditerranéen au sein de cette magnifique villa de plain-pied, située dans un village prisé du Var. Parfaitement entretenue, cette propriété allie le charme authentique de la région à un confort moderne irréprochable. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou une retraite paisible.

Un Extérieur d'Exception & Détente Absolue

Le jardin, véritable tableau paysagé aux essences locales, invite à la sérénité. L'espace extérieur a été pensé pour le plaisir et la praticité :

Espace Baignade : Une superbe piscine de 10x5m, véritable couloir de fraîcheur pour vos étés.

Convivialité : De belles terrasses complétées par une élégante pergola pour vos déjeuners en plein air.

Équipements : Portail électrique, carport, cave fraîche, local technique et un récupérateur d'eau pour un entretien éco-responsable du jardin.

Un Intérieur Lumineux au Confort Optimal

Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille. L'espace salon/séjour, équipé d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un cœur de maison chaleureux.

Espace Nuit : 4 chambres confortables (de 8 à 12 m²) et 2 salles d'eau modernes.

Les 'Plus' Fonctionnels : Une buanderie spacieuse de 18 m², un adoucisseur d'eau pour votre confort quotidien et le raccordement au tout-à-l'égout.

Atout Charme : Une superbe véranda prolongel'espace de vie et vous permet de contempler le jardin en toute saison.

Emplacement Stratégique

Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un village provençal sans renoncer à la mobilité :

Commodités à pied : Commerces, écoles et services médicaux à proximité immédiate.

Accès rapide : Autoroute A8 à moins de 10 minutes (Aix-en-Provence, Cannes et Nice facilement accessibles).

L'avis de l'expert : Une maison 'clés en main' où chaque détail a été pensé pour le confort. Ses prestations techniques (clim, adoucisseur, portail électrique) en font un bien rare sur le marché.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 328059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BLACKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 75099857700027.

Prix du bien : 485 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026

Score DPE : 113 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT BLACKOWSKI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant