Vente Villa 5 pièces 125 m²
Cabestany (66330) Exclusivité
450 000
€ *
- Référence : 335017
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Magnifique villa
Villa contemporaine avec piscine – CabestanyMagnifique villa contemporaine 3 faces, située au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant et recherché de Cabestany, alliant architecture moderne, confort haut de gamme et technologies durables.
Implantée sur une parcelle de 285 m², cette maison développe 125 m² habitables, complétés par un garage de 15 m² entièrement plaqué et carrelé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance lumineuse et chaleureuse, portée par de beaux volumes et une exposition idéale.
Les prestations intérieures
Grande pièce de vie ouverte et conviviale
Cuisine moderne ouverte, pensée pour le quotidien et la réception
4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée
2 WC
Villa aux normes RE2020
Climatisation gainable Air Zone
Décennale & dommage ouvrage
FRAIS DE NOTAIRE RENDUIT
Exposition Sud – maison très lumineuse
À l'extérieur : un véritable espace détente
Piscine Bali 6 x 3 m, élégante et apaisante
Terrasse intime, idéale pour les moments de convivialité
Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis oppressant
Le mot de la fin
Une villa rare, harmonieuse et contemporaine, offrant douceur de vivre, lumière et sérénité, dans un cadre rassurant et qualitatif.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 335017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO POUDADE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83759820000041.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026
Score DPE : 37 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : BRUNO POUDADE
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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