Vente Villa 7 pièces 107 m²
L Union (31240)
279 000
€ *
- Référence : 335171
- Dernière mise à jour : 21/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
? URGENT – FORT POTENTIEL , OPPORTUNITÉE RARE À L'UNION (SAINT-CAPRAIS) ? ? Villa 7 pièces + studio indépendant – 143 m² – For
URGENT – FORT POTENTIEL , OPPORTUNITÉ RARE À L'UNION (SAINT-CAPRAIS)Villa 7 pièces + studio indépendant – 107.87 m² surface habitable – Fort potentiel
Quartier prisé • Calme • Proche Toulouse et commodités
Maison orientée Nord/Sud sur un terrain de 330 m² avec jardin arboré et grand garage de 31 m².
Le vrai plus ? Une maison qui s'adapte à votre projet de vie !
Projetez-vous :
• Créez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative en reliant l'appartement à la maison.
• Conservez les 3 chambres à l'étage pour les enfants, avec leur propre salle de bain.
• Aménagez une 4? chambre au rez-de-chaussée pour recevoir, télétravailler ou anticiper l'avenir.
• Préservez l'indépendance du studio pour un revenu locatif, une profession libérale ou pour accueillir vos proches.
Ses atouts :
Quartier très recherché de Saint-Caprais
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Multiples possibilités d'aménagement
Maison lumineuse et évolutive
Environnement calme et résidentiel
Prix : 279 000 €
Un bien rare qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Venez imaginer la maison qui vous ressemble !
Contactez nous rapidement pour une visite.
Cette annonce référence 335171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY HUTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88112875500017.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos desperformances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2576.00 € et 3486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : THIERRY HUTIN
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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