Vente Villa 7 pièces 164 m²

Maison d'architecte 164m²

Vous recherchez l'exclusivité et le confort absolu ? Découvrez cette réalisation architecturale atypique des années 80, véritable havre de paix situé à Aubin, à seulement 20 minutes de Pau. Entre style américain, volumes généreux et espace bien-être privatif, cette propriété ne ressemble à aucune autre.

L'espace de vie :

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour volumineux et baigné de lumière, conçu pour recevoir avec élégance. Il se prolonge naturellement vers une suite confortable avec salle d'eau privative.

Le cœur de la maison :

Au demi-niveau supérieur, la cuisine américaine équipée, installée dans une véranda, devient le trait d'union entre intérieur et extérieur. Vous profiterez d'une grande terrasse carrelée surplombant le jardin, idéale pour vos barbecues avec une vue imprenable sur les Pyrénées.

L'espace nuit :

L'agencement en demi-niveaux offre une séparation parfaite entre vie sociale et intimité. Vous découvrirez :

Un espace TV chaleureux avec insert, propice aux soirées détente.

3 chambres spacieuses, toutes équipées de leur salle d'eau privative pour un confort total.

Le "Plus" exceptionnel :

Le rez-de-jardin est un véritable temple de la relaxation. Profitez en toute saison d'un espace pool-house luxueux comprenant :

Piscine intérieure.

Jacuzzi.

Hammam.

Accès direct au jardin via une mezzanine aménagée.

Prestations et environnement :

Confort thermique : Pompe à chaleur, toiture terrasse étanche.

Extérieurs : Terrain arboré (palmiers, fleurs) parfaitement entretenu.

Annexes : Garage, local technique, entrée abritée.

Localisation : Aubin, emplacement stratégique. Proximité immédiate de l'aéroport d'Uzein, des commodités de Serres-Castet et accès autoroutier rapide via Lescar.

Le mot de votre conseillère :

Cette maison est une signature. Si vous êtes amateur d'architecture audacieuse et de prestations de standing, cette propriété est faite pour vous.

Visites et renseignements :

Contactez dès aujourd'hui Sule Aksoy, votre conseillère en immobilier dédiée sur le secteur de Pau, Morlaàs, Idron et alentours. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) (réf. 608959 )

Nom du négociateur : AKSOY Sule

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 28/05/2025
Loyer de Référence Majoré : 1697 euros