Vente Villa 8 pièces 312 m²

L'ART DE VIVRE AU CALME - ELEGANTE PROPRIETE RENOVEE PROCHE D'ALBI

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DÉCOUVRIR : VILLENEUVE-SUR-VERE - A 15 km d'Albi, en direction de Cordes - propriété avec jardin clos, piscine et dépendances. Située au coeur d'un village, cette propriété entièrement rénovée depuis 2010 offre un cadre de vie calme et préservé, organisé autour d'un jardin intimiste, à l'abri des regards. Extérieurs et dépendances : -Jardin paysager type parc, entièrement clos -Terrasse d'été aménagée dans une ancienne grange -Piscine au sel -Carport pour plusieurs véhicules - portail automatisé -Atelier de jardin -Puits en eau Maison principale Rez-de-jardin : -Hall d'entrée avec escalier en fer forgé sur mesure -Double séjour de plus de 60 m² avec insert -Salon indépendant (bureau ou salle média) -Cuisine ouverte sur salle à manger -Accès direct à une terrasse avec pergola en verre -Vestibule -Local technique -Buanderie 1er Étage : -2 suites de plus de 30 m² avec salle d'eau privative -3 chambres supplémentaires -1 salle de bain -1 salle d'eau -WC séparés -Combles partiellement aménageables Grange (environ 100 m² au sol) : -Atelier en rez-de-jardin -Plateau à l'étage avec plafond cathédrale, charpente et poutres apparentes -Accès intérieur et extérieur (pente douce) -Potentiel d'aménagement : logement indépendant, salle de réception, espace bien-être ou activité professionnelle Caractéristiques techniques : -Panneaux solaires (9 kWc) avec revente du surplus -Absence de termites -Absence de plomb -Absence d'amiante -Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout) Un lieu à part, au calme, à proximité immédiate d'Albi. WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)

Surface séjour : 63.4
Surface terrain : 2608
Année de construction : 1845
Chauffage : Collectif
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 31122

Précision localisation : AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2520 euros