Vente Villa 5 pièces 172 m²

Cadre de vie privilégié pour cette villa avec piscine et studio indépendant

Située au sein d'un domaine calme et sécurisé, cette agréable maison traditionnelle de plain-pied construite en 1992 saura vous séduire par ses beaux volumes, son environnement privilégié et son exposition idéale offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison développe une surface habitable de 172 m², complétée par une agréable véranda utilisable hiver comme été, permettant de bénéficier d'une surface totale de 186 m².

Elle est implantée sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 2 046 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail motorisé.

La maison principale se compose d'un vaste et lumineux séjour de 66,15 m² agrémenté d'une belle cheminée et d'une climatisation réversible, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage.

L'espace nuit offre deux chambres confortables :

une suite avec salle de bain et dressing,

une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau.

La chambre principale bénéficie également d'un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

La propriété est également équipée d'un système d'alarme, elle est raccordée au tout-à-l'égout.

Un studio indépendant de 21,15 m² complète ce bien, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire, accueillir famille et amis ou créer un espace de travail indépendant. Celui-ci bénéficie de sa propre terrasse privative, permettant de préserver une intimité totale pour ses occupants.

La véranda constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable et lumineuse en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager, d'une piscine idéale pour les journées ensoleillées ainsi que d'un terrain de pétanque pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

Vous apprécierez également la proximité du prestigieux golf des Terres Blanches, de l'aérodrome ainsi que des commerces, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Charges mensuelle : 90 euros

Taxe Foncière : 2510 euros

Prix : 690 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur.

Cette annonce référence 334966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.

Prix du bien : 690 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ADELINE LE CRAVIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant