Vente Villa 7 pièces 210 m²

Villa F5 avec Vue Mer, Piscine et Gîte Indépendant - Saint-Joseph (97480)

Quartier Jean Petit - 450m d'altitude - Terrain 1159 m²

Découvrez cette magnifique propriété familiale alliant confort, vue exceptionnelle et potentiel locatif !

Nichée à 450 mètres d'altitude dans le paisible et recherché quartier de Jean Petit à Saint-Joseph, cette villa F5 construite en 2005 vous offre un cadre de vie privilégié avec une vue mer et montagne à couper le souffle. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1159 m², dans un chemin au calme, à l'écart de la circulation.

Équipements haut de gamme : piscine chauffée, jacuzzi et panneaux photovoltaïques neufs pour un confort optimal et des économies d'énergie !

La Maison Principale - 150 m² (Loi Carrez)

Rez-de-Chaussée

Un espace de vie généreux de 54 m² baigné de lumière naturelle :

Cuisine ouverte équipée de 23 m²

Salon spacieux avec accès à la piscine

Coin bureau/bibliothèque/salle de jeux de 13 m² attenant au salon

Un espace nuit parfaitement conçu avec 3 chambres :

Chambre 1 : 21 m² avec salle de douche privative

Chambre 2 : 15 m² avec salle de douche et WC privatifs

Chambre 3 : 13 m² avec salle de douche privative

Un WC indépendant

Étage

Une suite parentale d'exception de 25 m² :

Chambre spacieuse et lumineuse

Salle de douche à l'italienne moderne

WC privatif

Balcon avec vue panoramique mer, montagne et piscine

Coin bureau de 3,6 m² idéal pour le télétravail

Sous-Sol

Garage de 60 m² accessible par escalier intérieur :

Espace de stationnement sécurisé

Multiples possibilités de rangement

Potentiel d'aménagement (atelier, cave, salle de sport...)

Le Gîte Indépendant T2 - 60 m²

Situé en fond de jardin, ce gîte totalement autonome offre un excellent potentiel locatif :

Entrée spacieuse et accueillante

Cuisine ouverte équipée sur espace de vie

Salon/espace détente de 7 m²

Chambre de 11 m² confortable

Salle de douche avec WC de 5 m²

Terrasse privative pour profiter du jardin

Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif régulier dans une zone touristique prisée.

Les Atouts de cette Propriété

Parcelle de 1159 m² entièrement clôturée : Intimité et sécurité garanties

Emplacement au calme : Chemin sans circulation, idéal pour les enfants

Vue mer et montagne : Panorama exceptionnel depuis la suite parentale

Grande piscine chauffée : Baignade agréable toute l'année

Jacuzzi en coque : Espace bien-être et détente à domicile

Panneaux photovoltaïques neufs (2024) : Économies d'énergie et revenus de revente

Double habitation : Maison F5 (150 m²) + Gîte T2 (60 m²)

4 chambres dont 1 suite parentale avec balcon panoramique

4 salles de douche : Confort optimal pour toute la famille

Garage 60 m² en sous-sol avec accès intérieur

Construction 2005 : Bien entretenu et aux normes actuelles

Potentiel locatif : Revenus complémentaires avec le gîte indépendant

Le Quartier Jean Petit - Un Cadre de Vie Idéal

Quartier familial et prisé où il fait bon vivre, Jean Petit offre toutes les commodités à proximité immédiate :

Services de santé :

Médecin

Pharmacie

Kinésithérapeute

Éducation :

École maternelle

École primaire

Loisirs et commerces de proximités :

Piscine municipale

Terrains de sport

Épicerie de proximité

Un quartier vivant et convivial, parfait pour une vie de famille épanouie !

Caractéristiques Techniques :

Surface totale habitable : 210 m²

Maison principale : 150 m² (Loi Carrez)

Gîte indépendant : 60 m²

Garage en sous-sol : 60 m²

Terrain : 1159 m² entièrement clos

Année de construction : 2005

Altitude : 450 mètres

Équipements premium :

Piscine chauffée

Jacuzzi en coque

Panneaux photovoltaïques installés en 2024

Une propriété rare alliant qualité de vie exceptionnelle, vue imprenable, environnement familial et opportunité d'investissement. Idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité avec un potentiel de revenus locatifs.

Pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien d'exception, contactez moi, Eloïse Casotto Conseillère BSK Immobilier au 06 92 08 16 38 ou par mail à ecasotto@bskimmobilier.com.

Cette annonce référence 339363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056.

Prix du bien : 445 000,00 €

Les honoraires d'agence sont

à la charge du vendeur.



Non soumis au DPE.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELOISE CASOTTO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant