Vente Villa 6 pièces 158 m²

Villa avec piscine et vue Pyrénées à Lacassagne

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle villa de 158 m² implantée sur 6500 m² de terrain avec vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées ainsi qu'un pré de 2300 m² environ.

Les atouts :

- 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et possibilité de créer un dressing

- Salle de bain (baignoire, douche italienne et lavabo) à l'étage

- 2 wc séparés

- Séjour et salon lumineux avec cheminée et larges ouvertures sur les Pyrénées

- Cuisine équipée en chêne massif et plan de travail en granit

- Combles aménageables en dressing

- Piscine couverte et pool house exposés plein Sud sans aucun vis-à-vis

- Sous-sol complet : garage, atelier et stockage

- Chauffage gaz, climatisation, portail électrique, alarme et vidéosurveillance

Un bien rare offrant confort, tranquillité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour me contacter 06 37 97 69 91.

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Cette annonce référence 340545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025

Score DPE : 215 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALÉRIE ESCLAPES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant