Vente Villa 4 pièces 113 m²

TARADEAU VILLA AU CALME AVEC PISCINE ET STUDIO INDEPENDANTT

Taradeau !! Situé dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa implantée sur un beau terrain de 1303 m² avec piscine.

La maison offre une habitation principale de plain-pied de 75 M2 + loggia 9 M2

Elle se compose comme suit :

1 cuisine américaine équipée

un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse le jardin et la piscine

2 chambres

une salle d'eau

1 wc séparé.

1 dressing

En rez-de-chaussée :

un studio indépendant d'environ 40 m², idéal pour revenu locatif, profession libérale ou accueillir famille et amis

un grand garage / atelier d'environ 40 m²

Les extérieurs proposent un cadre verdoyant, intime et ensoleillé, parfait pour profiter de la terrasse et de la piscine.

Les + du bien :

Climatisation réversible

Volet aluminium

Cheminée

Plusieurs dépendances

Terrain 1303 m²

Piscine

Sans vis-à-vis

Studio indépendant 40 m²

Grand garage / atelier

Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale avec potentiel locatif

Cette annonce référence 341278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE FLORENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 39504108000064.

Prix du bien : 365 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABIENNE FLORENT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant