Vente Villa 5 pièces 244 m²

Maison

BOUC-BEL-AIR
- MAISON
- PLAIN PIED
- 245 m²
- T5
- PISCINE CHAUFFÉE
- POOL-HOUSE
- TERRAIN 2 000 m²
- 1 145 000€

Proche du collège, d'une école primaire et des bus, dans un écrin de verdure, cette maison de 245 m² séduit dès le premier regard.
Elle conjugue générosité des volumes, qualité des prestations et potentiel.

À l'intérieur, la vie s'organise naturellement autour d'une pièce de vie de 45 m² et sa cheminée, composée d'un espace dinatoire ouvert sur une véranda au sud et d'un salon, donnant sur la terrasse au sud et l'espace piscine par de larges baies vitrées.

Dans le prolongement : un bureau ouvert avec sa vue intime sur le jardin.

Côté ouest, la cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, avec son arrière cuisine.

Le coin nuit propose :

- Trois chambres, dont une Master room avec sa salle d'eau donnant accès à une terrasse privative; une chambre de 25 m² retrouve avec une simple cloison sa configuration d'origine en deux chambres distinctes, une salle de bains.

Une salle de sport avec accès extérieur indépendant, offre quant à elle la possibilité d'une quatrième chambre.

Côté jardin :

Le terrain de 2 000 m², arboré et soigné, se déploie autour d'une belle piscine traditionnelle chauffée et sa nage à contre-courant, d'un carport deux places et d'un arrosage automatique alimenté par forage.

Le pool-house de 60 m², équipé d'une cuisine et d'une douche, peut devenir un studio indépendant, une annexe idéale pour recevoir en toute intimité ou envisager une location.

Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, sauna infrarouge, alarme, volets roulants, tout-à-l'égout.

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- L'immobilier Actif , L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud
- Laurence DALBERA (EI) Agent Commercial RSAC 505.126.896 Aix en Provence .
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002124819).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 35946

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Piscine

Précision localisation : école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros