Vente Villa 10 pièces 177 m²

Propriété de charme, d'environ 263 m2au sol /177 m2 habitabl

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
- PLAN DÉTAILLÉ
À deux pas du centre-ville de Sceaux et de sa gare RER B, à quelques minutes à pied du groupe scolaire Lakanal (collège et lycée) cette maison de 177 m² habitables (263 m² au sol) sur une parcelle de 340 m² offre des volumes rares sur ce secteur très recherché.
Emplacement privilégié : commerces, marché traditionnel, marché bio, pharmacie et écoles maternelles à moins de 500 mètres.
Un cadre de vie complet, sans dépendance à la voiture et à proximité du parc de la Ménagerie.
Rez-de-chaussée
Une pièce de vie traversante de 44 m² (salon et salle à manger), une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, une large entrée avec placards de 15 m².
Des plafonds de 2,90 m qui donnent une rare sensation d'espace.
1er étage
Trois chambres, dont une de 28 m² pouvant accueillir un bureau ou un dressing ou une salle de bains ainsi qu'un dressing et une salle d'eau / w.-c.
Plafonds à 2,70 m.
2ème étage
Une très belle pièce pouvant accueillir une suite parentale de 25 m² avec dressing de 11 m² et terrasse privative de 28 m², une vraie parenthèse en hauteur.
Les sols des pièces pricnipales et des chambres sont en parquet, ceux des chambres étant recouverts de moquette.
Sous-sol
Environ 73 m²comprenant un garage, deux pièces, une chaufferie-buanderie et un espace de rangement.
Point clé sur le DPE : le diagnostic technique réalisé sur le bien montre qu'un simple remplacement de la chaudière permet de passer d'un DPE F à un DPE E.
Un investissement ciblé, un gain de classe énergétique immédiat et des dépnses de chauffage optimisées.
Cette maison est parfaitement habitable en l'état, même si quelques aménagements et un rafraichissement sont à prévoir, et c'est précisément ce qui en fait une opportunité à ce niveau de surface et d'emplacement.
Notre studio d'architecture d'intérieur intégré peut vous accompagner de la conception à la réalisation.
Idées d'aménagement disponibles en visite.
Exclusivité de cette annonce : plans détaillés étage par étage et visite virtuelle 360o complète sur demande, pour préparer votre visite en conditions réelles avant même de vous déplacer.
.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur.
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Honoraires à la charge du Vendeur