Ondres (40440)

A louer LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS + Pas de porte en fonction de la surface choisie .

OFFRE UNIQUE dans le secteur

Surface commerciale allant de 30 m2 à 300 m2 selon vos besoins et caractéristiques .
Livraison prévue début 2026 .Les locaux vides seront aménagés en fonction des activités professionnelles , aux normes ERP et Handicapés .Les locaux sont tous carrelés et disposent en façades de baies vitrées .

Proche de l'école , des Plages , du Centre Ville et sur l'avenue des Campings .

Dispose d'un parking gratuit de 28 places.
Actuellement activité d'Alimentation Générale dont le CA est entre 300 000 € et 350 000 € .

Bail tout commerce ou Profession Libérale par palier de 30 m2 ( 90 m2 ou 150 m2 sont possibles .)

si Option 30 m2 : Loyer annuel 6 840 € HT soit 570€ ht mensuel.
Droit au bail 14000 € ttc FAI

si Option 60 m2 : Loyer annuel 13680 € HT soit 1140 ht mensuel.
Droit au bail 22000 € ttc FAI

si Option 120 m2 -Loyer annuel env 27360 € ht soit 2280 € ht mensuel.
Droit au bail 44 000 € ttc FAI

Tarif DROITS D'ENTREE de 14 000 € à 97 000 € ttc FAI selon surface choisie

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Le barème de nos honoraires est disponible sur www.64commerce.com