30 m²

LOCAL COMMERCIAL à CEDER

L'agence Abault Immobilier d'Entreprise vous présente, dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Bordeaux, unlocal commercial.
Ce local bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à quelques mètres seulement du Cours Georges Clemenceau.
D'une superficie d'environ 30 m², il dispose d'une vitrine de 2,40 mètres linéaires offrant une belle visibilité sur rue.

Le magasin, lumineux et fonctionnel, se prête parfaitement à une activité de commerce de détail, de showroom, de boutique ou de bureau de services (hors restauration nécessitant une extraction).
Son environnement immédiat, composé de commerces de qualité, de bureaux et de restaurants, contribue à l'attractivité du secteur et à la fréquentation régulière de la clientèle.

Disponible immédiatement, ce bien représente une belle opportunité pour une première implantation ou pour un commerce souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et recherché du centre de Bordeaux.

Prix de cession : 20 000€

Loyer annuel de 11 332,20 €

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17149B

Loyer annuel : 11332.2 Euros HT / an
Loyer annuel : 377.74 Euros HT / m2 / an
Charges annuelles : 504 Euros / an
Charges annuelles : 16.8 Euros / m2 / an
Droit au bail : 20000 Euros

Loyer de 944.33333333333 euros HT

Précision localisation : Hypercentre

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8300 %