40 m²

Droit au bail Petite restauration entièrement équipée Emplacement no1 à Nice

Droit au bail Petite restauration entièrement équipée Emplacement no1 à Nice
À Vendre : Droit au bail Petite restauration entièrement équipée Emplacement no1 à Nice  - Situé sur un emplacement premium à fort flux piéton, ce local dédié à la petite restauration a été entièrement refait à neuf début 2025, avec 80 000 € de travaux et 40 000 € de matériel neuf. L'ensemble est clé en main, prêt à être exploité immédiatement.
Le local se prête parfaitement à un concept de restauration à thème et offre également la possibilité d'une activité bar. Son agencement optimisé et sa visibilité en font une opportunité rare en centre-ville.
Caractéristiques principales :

Surface intérieure : 40 m2
Terrasse : 16 m2 avec 16 places assises
Vitrine d'exposition intérieure
Façade de 5 mètres linéaires
Loyer : 4 300 € / mois
Local aux normes PMR
Extraction à charbon avec sortie arrière

 
Une opportunité clé en main
Ce droit au bail est idéal pour une franchise, un couple ou un entrepreneur individuel souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique, avec un passage constant toute l'année et aucun investissement supplémentaire à prévoir.
Le prix inclut le droit au bail ainsi que l'ensemble des éléments corporels.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur.
Prix net vendeur de 180 000 €
Prix honoraires du cabinet inclus de 196 200€
Honoraires du cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT, à charges acquéreur.



Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 16200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.00 %
Prix net vendeur : 180000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 76
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 0 euros