2 pièces 60 m²

Local professionnel neuf

À louer, local professionnel entièrement refait à neuf d'environ 70 m²

Le local se compose de :

Une grande surface ouverte avec belle vitrine sur rue

Un WC PMR (personne à mobilité réduite)

Un accès indépendant

Idéal profession libérale, bureau, activité de service ou commerce léger

Plus de 100 000 € de travaux réalisés : état irréprochable, aucun aménagement à prévoir.

Loyer : 500 € HC / mois

Charges : 40 € / mois

Taxe foncière : 400 € / an (à la charge du locataire)

En option : appartement à louer à côté du local ( 60m2 )

Possibilité de logement de fonction attenant, entièrement équipé.

Cuisine aménagée et équipée

Pièce de vie confortable

Salle d'eau et WC

Parfait pour un professionnel souhaitant vivre sur place ou loger un salarié

Loyer : 520 € / mois charges comprises

Emplacement pratique, proche commodités, stationnement facile à proximité.

. Dossier sérieux exigé.

Cette annonce référence 298445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.

Dépôt de garantie : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025

Score DPE : 218 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7380.00 € et 10020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALEXANDRE TISSERAND

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant