8 pièces 135 m²

Local professionnel

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL COMPLET OU CABINETS INDIVIDUELS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BREBIÈRES

Idéal professions médicales, paramédicales, bien-être, professions libérales, coaching ou activités de conseil

Situé à Brebières, sur l'axe principal de la Nationale reliant Douai à Arras, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, facilement accessible, offrant un cadre idéal pour développer votre activité et recevoir votre clientèle dans des conditions optimales.

Location de l'ensemble du local – 2 100 € hors charges

Vous avez la possibilité de louer l'intégralité de cet espace professionnel, idéal pour une structure souhaitant exploiter un site complet, créer un pôle de santé, un centre de bien-être, un cabinet d'expertise comptable ou installer plusieurs collaborateurs.

L'ensemble comprend :

* 4 cabinets / boxes professionnels d'une superficie comprise entre 14 et 18 m²

* Une salle d'attente commune de 22 m², parfaite pour accueillir votre clientèle dans un environnement soigné

* Un vaste plateau commun de 70 m², offrant :

* espace cuisine

* sanitaires

* espace détente / pause

* possibilité d'aménager un espace accueil / secrétariat / réception

* possibilité d'installation d'une télévision pour le confort des occupants

Les atouts :

Emplacement premium entre Douai et Arras

Excellente visibilité sur axe très passant

Accessibilité optimale pour la clientèle

Configuration idéale pour professions médicales, paramédicales, esthétique, thérapies, bureaux ou activités de services

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Possibilité de location de boxes individuels – 620 € charges comprises / box

Il est également possible de louer des cabinets individuels indépendants, d'une superficie comprise entre 14 et 18 m², parfaitement adaptés à l'exercice d'une activité professionnelle libérale ou indépendante.

Chaque occupant bénéficie de la jouissance des espaces communs, comprenant :

* Salle d'attente commune de 22 m²

* Sanitaires

* Espace détente / pause à l'étage

* Accès à l'espace commun selon configuration

* Connexion Internet haut débit incluse

* Charges courantes comprises

Une solution clé en main idéale pour praticiens, thérapeutes, consultants ou professionnels du bien-être recherchant un environnement professionnel qualitatif et convivial.

Disponibilité selon votre projet.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 334297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.

Dépôt de garantie : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026

Score DPE : 105 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Xavier HANNEQUIN

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant