2 pièces 118 m²

Local 118 m² – Double accès – Idéal Artisans, BTP & Stockage

Besoin de proximité, de volume et de flexibilité pour votre entreprise ? Découvrez ce local professionnel modulable situé au 32 rue du Creusot, parfaitement conçu pour répondre aux exigences des artisans, des petites structures ou des activités nécessitant des zones logistiques distinctes.

Pourquoi choisir ce local ?

- Agilité & Double Accès : Un espace intelligent divisé en deux zones indépendantes pour séparer facilement votre partie stockage/matériel d'un espace atelier ou bureau.

- Acheminement & Manœuvre Facilités : Des ouvertures larges et hautes garantissant un accès fluide pour vos véhicules, utilitaires et déchargements de matériel :

. Portail cour intérieure : Largeur 3,57 m

. Porte côté rue : Largeur 3,30 m × Hauteur 2,57 m

. Porte côté cour : Largeur 2,88 m × Hauteur 2,59 m

. Volumes & Belles Hauteurs : Des surfaces exploitables sur toute leur hauteur (jusqu'à 3,44 m en coin intérieur et 2,67 m de hauteur sous plafond globale) permettant l'installation de racks haute charge, d'établis ou de zones de conditionnement.

Fiche technique des surfaces :

- Zone 1 (Local avant) : 10,65' m'×6,71' m'?71,46' m²'

- Zone 2 (Local du fond) : 7,12' m'×6,55' m'=46,64' m²'

- Surface totale : Environ 118' m²' exploitable.

Les points clés :

- Emplacement stratégique : Positionné au cœur de la zone d'activité.

- Disponibilité : Immédiate.

- Loyer : 500€ HT / HC par mois pour l'ensemble (un rapport surface/prix imbattable sur le secteur !).

Le mot du conseiller :

C'est la solution idéale pour un artisan, un entrepreneur du BTP ou un commerçant souhaitant sécuriser son matériel, stocker en toute sérénité et bénéficier d'accès faciles pour ses utilitaires.

Damien Sachs - BSK Immobilier

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Cette annonce référence 342672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.

Dépôt de garantie : 500,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAMIEN SACHS

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant