260 m²

BUREAUX à LOUER

A louer bureaux d'environ 260 m² – 1er étage avec ascenseur – Toulouse Jules de Resseguier au cœur de Toulouse.

Ces bureaux fonctionnels et parfaitement agencés offrent un cadre de travail confortable, adapté aux entreprises recherchant des espaces professionnels immédiatement opérationnels.

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- Emplacement

Situé dans une rue calme et recherchée du centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate des transports, commerces et services.
Accès simple et environnement professionnel structuré.

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- Description des bureaux (260 m² environ)

Situés au 1er étage avec ascenseur, les locaux se composent de :

5 bureaux indépendants

1 grande salle de réunion

1 cuisine équipée

2 WC séparés

3 salles d'eau

Circulations fonctionnelles permettant une bonne répartition des équipes

Espaces lumineux, confortables et adaptés à différents types d'activités tertiaires (cabinet, agence, siège, professions libérales…).

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- Atouts clés

Immeuble avec ascenseur

Grande salle de réunion

Plusieurs bureaux fermés pour optimiser confidentialité & organisation

Sanitaires et salles d'eau en nombre

Cuisine dédiée

Emplacement central et accessible

Locaux immédiatement disponibles

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- Conditions financières

Loyer mensuel : 4 680 € HT HC, payable au trimestre

Provisions sur charges : 560 € / mois (incluant le foncier)

dépôt de garantie : 15 722 €

Honoraires de location : 13 478 € TTC à la charge du locataire

Référence annonce: 17189T

Loyer annuel : 56160 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 216 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 2640 Euros / an
Charges annuelles : 10.15 Euros / m2 / an

Précision localisation : Hypercentre

Honoraires : 13478 euros
Charges : 220 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle