3 pièces 820 m²

À Vendre – Droit au bail – Local commercial d'exception 800 M² – Bastia Sud, Montesoro

Opportunité rare sur le secteur de Bastia Sud – quartier Montesoro : droit au bail d'un très grand local commercial offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, face à la mer.

Caractéristiques principales :

- Surface totale : 820 m² (530 m² au sol + 290 m² en mezzanine)

- Hauteur sous plafond : 7 mètres

- Situé dans un ensemble commercial dynamique, avec grand parking à disposition

- Mitoyen des deux côtés

Deux entrées indépendantes, permettant une division du local en deux espaces distincts si besoin.

Très belle luminosité et grande façade offrant une visibilité maximale

Accès facile pour la clientèle et les livraisons

Loyer : 8500 €/mois

Conditions de vente :

- Prix de cession du droit au bail : 545 000 € net vendeur

- Honoraires d'agence : 33 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Un emplacement stratégique idéal pour de nombreuses activités commerciales (showroom, équipement de la maison, salle de sport, commerces spécialisés, etc.).

À visiter rapidement !

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel - Réf.905584

Nom du négociateur : CESARI Laetitia

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant