2 pièces 147 m²
Mandelieu La Napoule (06210)
88 000
€
- Référence : 340936926568
- Dernière mise à jour : 10/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Bail à céder RESTAURANT BAR - MANDELIEU LA NAPOULE (06)
À VENDRE – DROIT AU BAIL – LOCAL DE RESTAURATION – MANDELIEU-LA-NAPOULE (EMPLACEMENT N°1)Opportunité rare à Mandelieu-la-Napoule : cession de droit au bail pour un local de restauration / Bar
idéalement situé sur un emplacement numéro 1, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente desserte par les transports.
Le local développe une surface totale de 147 m², complétée par une spacieuse terrasse de 60 m², offrant un fort potentiel d'exploitation.
Il est entièrement équipé pour une activité de restauration, bar, mais le local est éligible tout commerces :
Cuisine professionnelle fonctionnelle, Système d'extraction conforme et Équipements et accessoires pour salle de restaurant et bar
L'établissement est immédiatement exploitable, bien que des travaux de rafraîchissement (cosmétiques) soient à prévoir, ainsi qu'une vérification du matériel existant, permettant une personnalisation du concept selon votre projet.
Conditions financières :
Prix de cession du droit au bail : 71 500 €
Loyer mensuel : 3 340 €, incluant :
2 200 € de loyer HC
700 € de charges et taxe foncière
440 € de TVA récupérable
Ce local conviendra parfaitement à un restaurateur, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans une zone dynamique pour une exploitation à l'année avec une clientèle locale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel - Réf.936531
Nom du négociateur : BERTIN Thierry
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 8400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Me contacter