2 pièces 43 m²

Local commercial - Bail à céder CANNES (06) Emplacement 1 bis

À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 BIS À CANNES

Idéal concept rapide – snacking, vente à emporter ou activité sans cuisson – exploitation immédiate avec fort potentiel de rentabilité

Situé face au lycée Carnot à Cannes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec très fort passage et excellente visibilité.

Zone de chalandise dynamique :

Clientèle à l'année

Fort passage de lycéens

Environnement résidentiel familial

Clientèle du midi développée : salariés, lycéens et familles

Zone de passage important (flux piétons et véhicules)

Proximité immédiate des transports (bus)

Environnement commerçant attractif

Activités idéales :

Snacking, sandwicherie, coffee shop, épicerie, fruits & légumes, débit de boissons ou toute autre activité (sous réserve d'accord du bailleur).

Caractéristiques du local :

Surface commerciale : 26,50 m²

Surface de stockage : 16 m²

Local exploitable immédiatement

Possibilité de reprise vide ou en l'état

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1 360 € HT HC

Dépôt de garantie : 4 650 €

Bail commercial :

Possibilité de bail neuf

Ou bail existant avec 6 ans restants

Prix de cession du droit au bail : 35 000 € (FAI)

À visiter rapidement – emplacement recherché avec flux constant

Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de contacter l'agent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel - Réf.947588

Nom du négociateur : BERTIN Thierry

Statut du négociateur : agent commercial indépendant