Fonds de commerce à vendre à Saint Sever - Emplacement stratégique

A SAISIR ! OPPORTUNITÉ RARE DE REPRISE D'UN COMMERCE MULTISERVICES DE RÉFÉRENCE A SAINT-SEVER Idéalement implanté à Saint-Sever, sur un carrefour bénéficiant d'un important flux de circulation quotidien, ce commerce de proximité constitue une opportunité unique de reprendre une affaire reconnue, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Cet établissement réunit les activités de Bar, Tabac, Presse, PMU, Française des Jeux ainsi qu'une Licence IV, lui permettant de bénéficier d'une activité diversifiée et régulière tout au long de l'année. Sa terrasse extérieure vient compléter l'ensemble et représente un véritable atout pour développer l'activité bar durant la belle saison. L'établissement, parfaitement entretenu et conforme aux normes de sécurité en vigueur, offre une exploitation sereine dans un environnement commerçant dynamique, avec une clientèle fidèle, complétée par un important passage quotidien. Deux possibilités s'offrent au futur exploitant : reprendre uniquement le fonds de commerce avec un loyer de 2 000 euros charges comprises par mois, ou devenir propriétaire de l'ensemble immobilier afin d'associer investissement patrimonial et activité professionnelle. L'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée avec ses espaces d'exploitation, édifié sur cave, auquel s'ajoute une partie habitation indépendante, développée sur deux niveaux. Celle-ci comprend un agréable séjour, quatre chambres, deux salles d'eau récentes, un bureau, une buanderie ainsi que trois WC. Elle bénéficie d'un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur air/air apportant un confort supplémentaire tout au long de l'année. Un système d'alarme complète les prestations et offre un cadre de vie particulièrement recherché pour un exploitant souhaitant allier confort familial et proximité immédiate de son activité. L'emplacement, la diversité des activités, la qualité de l'outil de travail et la possibilité d'acquérir les murs font de cette affaire un bien particulièrement rare sur le secteur. Elle conviendra aussi bien à un professionnel expérimenté qu'à un repreneur souhaitant développer un commerce multiservices disposant de nombreux relais de croissance. Les chiffres d'affaires, bilans comptables ainsi que l'ensemble des éléments financiers seront communiqués après un premier échange et l'étude du projet de reprise. Ce bien est proposé en mandat Favoriz par votre agence Laforêt Saint-Sever. Pour obtenir davantage d'informations, consulter le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller Laforêt Saint-Sever. (0.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Année de construction : 0
Numéro de mandat : 1215



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.22 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC