6 pièces 483 m²

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT 483 M² SUR 2188 M² DE TERRAIN – Sortie Compiègne-Nord Autoroute A1

Visibilité stratégique – Accès immédiat A1 (sortie 11) – Site clos et sécurisé

Disponible à la location, ce local commercial/d'activité indépendant livré en 2021 de 483 m² situé sur un terrain de 2188 m² entièrement clos offre une visibilité de premier ordre en entrée de zone d'activité, à proximité directe de la sortie 11 Compiègne-Nord de l'autoroute A1 (axe Paris – Lille).

Idéal pour toute activité (sous réserve des dispositions réglementaires locales), ce bien polyvalent et bien équipé répond aux besoins de nombreuses entreprises : artisanat, négoce, stockage, showroom, bureaux...

LE LOCAL EST EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE.

AMENAGEMENTS & REPARTITION DES ESPACES :

- Showroom lumineux avec entrée et vitrine de plus de 5 m d'une surface de 243 m²

- Deux bureaux de 11 m² chacun

- Locaux sociaux de 26 m² (sanitaires H/F, douche, coin cuisine)

- Garage de 101 m² avec porte sectionnelle de 4,5 m

- Atelier de 80 m² avec porte sectionnelle de 3,5 m

- Hauteur libre sous poutre : 5 à 6 m – 2 accès de plain-pied

EQUIPEMENTS ET PRESTATTIONS :

Bureaux :

- Faux plafonds, LED, cloisons semi-vitrées

- Sol béton quartzé, chauffage électrique radiant

- Distribution informatique et électrique en plinthes

Atelier et Garage :

- Éclairage naturel zénithal + LED

- Exutoire de fumée, air comprimé, 380V

- Accessibilité PMR, alarme, vitrine

- Chauffage par aérothermes

EXTERIEURS ET ACCES :

- Parking VL/PL, aire de manœuvre en enrobé neuf

- Portail automatique, clôture grillagée

- Vidéo-surveillance, éclairage extérieur

- Extension possible du bâtiment existant

SITUATION GEOGRAPHIQUE :

- A1 (Paris–Lille) à 3 min

- D1017 (axe Roye–Senlis–Paris) & D935 (Compiègne–Montdidier–Amiens)

- Roissy-CDG à 40 min – Beauvais-Tillé à 50 min

CONDITIONS LOCATIVES :

- Loyer mensuel : 3 600 € HT/HC

- Charges récupérables (entretien des espaces verts, toitures et parking: 335 € / mois

- Taxe foncière refacturée : 270 € / mois

- Bail commercial 9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- Paiement du loyer : trimestriel et payable d'avance

- Activités autorisées : toutes activités possibles (sous réserve des réglementations locales)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas Potart – Optimhome Immobilier

– Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7776,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 586545 )

Nom du négociateur : POTART Nicolas

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant