Belfort (90000)
Belfort (90000)
9 000
€
- Référence : 1843
- Dernière mise à jour : 02/12/2025
Disponible immédiatement
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vous cherchez un emplacement numéro 1, zone commerciale sur le Territoire de BELFORT, proche de toutes enseignes nationales ….
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER vous propose à la location, un local exceptionnellement neuf, sans travaux prêt à louer, et magiquement aménagé d'une surface de 600m² en duplex, soit 300m² rdc et 300m² étage – le local peut être divisible en 2 cellules, soit :
- Cellules 1 : 160m² rdc– disponible à la location à 250euros ht le m² annuel
- Cellule 2 : 150m² rdc et 300 m² à l'étage - disponible à la location à 180 euros ht le m² annuel - escalier accessible pour l'étage
Ou l'ensemble : 600m² livré en l'Etat : 180 euros HT le m² annuel
- Ce local possède :
- De très belles vitrines avec 2 portes d'accès à l'avant du local en façade avec un passage de 25000 à 30 000 véhicules par jour. C'est un lieu rare et recherché pour toutes franchises, groupes, profession libérale, PME recherchant avant tout la situation et l'environnement – et le passage véhicules nombreux et le plus important.
- Deux portes accès livraison à l'arrière.
- Un emplacement d'exception sur ANDELNANS ;
- Les locaux ont été construits sur 9 ares de terrain mais situés à côté d'enseignes commerciales de renommées.
- Pour des raisons de confidentialités, des photos et dossier complet seront transmis après premier appel téléphonique et visite.
Conditions de location
Nature juridique du bail : commercial ou professionnel
Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans
Modalités de résiliation : à l'expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.
Indice de révision : ILC
Régime fiscal : soumis à TVA
Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer HT
Loyer : 180 euros HT LE M² ANNUEL + TVA pour l'ensemble du local
Et 250 euros HT le m² annuel pour la cellule uniquement rdc de 160m²
Charges : Taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères, payé par le preneur.
- Bail notaire à charge en partie bailleur et en partie preneur
- Etat des lieux à charge bailleur
Honoraires agence : 25% du montant annuel de location HT + TVA
Contact ; LAURA BARNASSON
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER
REF 1843
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER vous propose à la location, un local exceptionnellement neuf, sans travaux prêt à louer, et magiquement aménagé d'une surface de 600m² en duplex, soit 300m² rdc et 300m² étage – le local peut être divisible en 2 cellules, soit :
- Cellules 1 : 160m² rdc– disponible à la location à 250euros ht le m² annuel
- Cellule 2 : 150m² rdc et 300 m² à l'étage - disponible à la location à 180 euros ht le m² annuel - escalier accessible pour l'étage
Ou l'ensemble : 600m² livré en l'Etat : 180 euros HT le m² annuel
- Ce local possède :
- De très belles vitrines avec 2 portes d'accès à l'avant du local en façade avec un passage de 25000 à 30 000 véhicules par jour. C'est un lieu rare et recherché pour toutes franchises, groupes, profession libérale, PME recherchant avant tout la situation et l'environnement – et le passage véhicules nombreux et le plus important.
- Deux portes accès livraison à l'arrière.
- Un emplacement d'exception sur ANDELNANS ;
- Les locaux ont été construits sur 9 ares de terrain mais situés à côté d'enseignes commerciales de renommées.
- Pour des raisons de confidentialités, des photos et dossier complet seront transmis après premier appel téléphonique et visite.
Conditions de location
Nature juridique du bail : commercial ou professionnel
Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans
Modalités de résiliation : à l'expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.
Indice de révision : ILC
Régime fiscal : soumis à TVA
Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer HT
Loyer : 180 euros HT LE M² ANNUEL + TVA pour l'ensemble du local
Et 250 euros HT le m² annuel pour la cellule uniquement rdc de 160m²
Charges : Taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères, payé par le preneur.
- Bail notaire à charge en partie bailleur et en partie preneur
- Etat des lieux à charge bailleur
Honoraires agence : 25% du montant annuel de location HT + TVA
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bp 90115 avenue usines BELFORT
90000 BELFORT
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