2 pièces 122 m²

78 (VERT) AXE : D 983 - LOCAL D'ACTIVITE - 122m2 - COMMERCIALE ou ARTISANALE (show-room - atelier- commerce)

LOCAL COMMERCIAL de 122m2 environ, dans un ETAT IMPECCABLE sur secteur dynamique
Site SECURISEE et CLOS avec IMPORTANTE VISIBILITE sur Départementale D 983 (A13 - N12) 7.000 voitures/jour.
Composition de la location :
GRANDE PIECE de 84 m2 env, lumineuse (3 fenêtres) avec trois entrées ( rideau métallique, grande baie vitrée double, porte arriére ), COIN SANITAIRE avec évier,
BUREAU EN MEZZANINE pour 38m2 env (dominant entrée et une partie du RDC).
PARTIE EXTERIEURE de 235m2 env.
DEUX PLACES de PARKING PRIVATIF.

Vos atouts pour une réussite :
- TRES NOMBREUSES ACTIVITEES POSSIBLE.....
- Souplesse possible pour le bail ( 3/6/9 ou dérogatoire ).
- Parking pour visiteur / client.
- Accés poids lourds OK !
- Zone d'activitées artisanales diverses ET en demande de dévelloppement .....
- VISIBILITE ASSUREE.
- Arrêt minute possible et facilité pour vos clients..... (portail D'ENTREE et portail de SORTIE).
- Aménagement rapide possible dans local en parfait état.
- Plusieurs AFFICHAGE EXTERIEUR possible.
- bail sous seing privée.

Information financières :
Loyer HC : 1.450 € H.T. /mois.
Prov/ charges : 200 € TTC / mois (eau, commun, foncier, entretien extincteurs, forfait plombier, entretien extérieurs,...).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T.
Frais de présentation (agence) : 30% H.T du loyer annuel H.T.
GARANTIES SERIEUSES DEMANDEES. (caution solidaires, garant).

Pour toute demande de renseignements ou la programmation d'une visite, contactez votre conseiller WINKEY : Gaëtan ENGELS , Agent commercial (Entreprise individuelle) Immatriculé sous le numéro RSAC 483 588 935 du Tribunal de Commerce de Versailles, rattaché à la carte T WINKEY, CPI : 9535 005. RCP MMA.
Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : WWW.georisques.gouv.fr.




Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 483 588 935, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 5220 euros

Nom du négociateur : Gaëtan ENGELS
Taxe foncière : 0 euros