65 m²

Brive-la-Gaillarde (19100)

À LOUER ! Découvrez ce local commercial idéalement situé à Brive. Avec une superficie généreuse de 65 m², cet espace est parfait pour donner vie à vos projets professionnels. Que vous souhaitiez ouvrir un magasin, un bureau ou un atelier, ce local saura répondre à vos attentes. Ce bien se compose de deux pièces spacieuses, offrant une flexibilité d'aménagement. Grâce à ses deux portes d'accès, il est possible de séparer l'espace en deux zones distinctes, ce qui est un atout considérable pour les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités. La vitrine généreuse permet de bénéficier d'une excellente visibilité, attirant ainsi l'attention des passants et des clients potentiels. Le local est équipé d'un système de chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché Express et Carrefour City à moins de 500 mètres. De plus, les écoles maternelles et élémentaires à proximité facilitent l'accès pour les familles du quartier. Les pharmacies et boulangeries, comme Paul et Pâtisserie Bourbon, sont également à deux pas, rendant cet emplacement encore plus attractif. Enfin, pour les utilisateurs de véhicules électriques, plusieurs bornes de recharge sont disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce local commercial qui pourrait devenir le lieu de votre succès !. Loyer de 681,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 699,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.