1 pièce 860 m²

A louer local commercial, industriel, artisanal sur MONTLUCON (03100) ALLIER

•Emplacement stratégique :

Situé sur un axe très fréquenté de Montluçon, avec plus de 5 000 voitures par jour, dans une zone à dominante artisanale, industrielle et automobile.

•Accessibilité :

Surface de vente d'environ 770 m², superficie totale louée d'environ 850 m² (incluant locaux techniques, bureau, accueil, sanitaires, WC PMR).

•Parking :

Grand parking gratuit à disposition.

Accès livraison poids lourd a l'arrière du magasin

•État et équipements :

oQuelques travaux d'aménagement intérieur à prévoir selon l'activité.

oLocal en excellent état, sol en carrelage neutre.

oVitrine avec porte automatique pour faciliter l'accès.

oHauteur sous rampes de luminaires supérieure à 5 mètres (idéal pour stockage ou exposition).

•Normes :

Accès et WC PMR (personnes handicapées) opérationnels.

•Confort :

oChauffage assuré par des aérothermes individuels au gaz.

oPossibilité de raccordement à la fibre pour un meilleur confort de communication.

•Option :

Location possible d'un panneau d'affichage 4x3 pour 2 000 € HT/an (taxe incluse).

•Disponibilité :

Local disponible immédiatement.

•Synergie commerciale :

Recherche d'activités complémentaires pour renforcer le pôle commercial reconnu de Montluçon.

Suggestions d'activités :

Magasin de pièces auto, Location de matériel professionnel, brocante, salle de sport, ou tout commerce avec un bon ratio prix/surface.

Contact exclusif pour visite :

Christophe DEBUS – CAPIFRANCE CAPI Commerce

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Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 24840,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel - Réf.932285

Nom du négociateur : DEBUS Christophe

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant