3 pièces 380 m²

À LOUER – Local commercial d'exception en hypercentre de Vichy (03200) ALLIER

À LOUER – Local commercial d'exception en hypercentre de Vichy (03)

Profitez d'un emplacement n°1 dans l'une des rues les plus commerçantes du centre-ville et historique de Vichy, grande ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.

Ce magasin à louer bénéficie d'une belle vitrine et d'un passage important de clientèle locale et touristique, idéal pour une activité haut de gamme ou diversifiée.

•Surface totale :

Environ 380 m² répartis sur trois niveaux :

oRez-de-chaussée :

100 m² de surface de vente avec grande vitrine

oÉtage :

120 m² avec plusieurs bureaux, salle d'exposition et locaux sociaux.

oSous-sol :

160 m² répartie en plusieurs réserves

oSurface totale au sol selon la loi Boutin de 229 M²

•Hauteur sous plafond modulable (possibilité d'obtenir entre 3 et 4 mètres après travaux pour un effet cathédrale, parfait pour l'agencement de votre boutique ou commerce).

•Magasin climatisé

•Aucune charge de copropriété

•Local commercial sans charges de copropriété

•Local commercial avec sous-sol sain et propre

•Étage exploitable en surface de vente.

•Important : Les locaux ne contienne pas d'amiante comme les analyses faite peuvent en attester.

Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial haut de gamme et diversifié de l'hyper centre-ville, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs.

Les propriétaires souhaitent étudier chaque projetafin de garantir la qualité et la diversité de l'offre commerciale (activités de type « chip's » non souhaitées).

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Contact exclusif pour visite :

Christophe DEBUS – CAPIFRANCE CAPI Commerce

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Nom du négociateur : DEBUS Christophe

Statut du négociateur : agent commercial indépendant