125 m²

Châteauroux (36000)

À LOUER : Local commercial situé à Châteauroux, dans le département de l'Indre (36000). Ce bien se trouve dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour les clients. Le local est composé de quatre bureaux, d'une réserve, d'une cuisine et de sanitaires, ce qui en fait un espace fonctionnel et adapté à diverses activités professionnelles. Le local est en bon état et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation rapide et sans contrainte. De plus, il est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi une inclusivité pour tous vos clients et employés. L'environnement immédiat du local est particulièrement attractif. Enfin, pour les professionnels utilisant des véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à moins de 500 mètres, ajoutant une commodité supplémentaire à cet emplacement. Ce local commercial représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un quartier dynamique et bien desservi. Loyer de 1 815,00 euros par mois charges comprises dont 315,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 847,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 4 500,00 euros ( soit 35,81 euros/m² ) dont 377,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.