250 m²

Vichy (03200)

À louer, local commercial de 250 m² idéalement situé sur un axe très passant, à proximité immédiate de tous commerces. Excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines donnant sur rue. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée + 1er étage, climatisation réversible, deux WC, espaces lumineux et facilement aménageables. Environnement commercial dynamique, fort passage piéton et automobile. Convient à de nombreuses activités commerciales ou de services. Disponibilité : 01/07 Emplacement recherché - visibilité optimale pour développer votre activité. Loyer de 3 118,33 euros par mois charges comprises dont 18,33 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 11 308,80 euros ( soit 45,24 euros/m² ) dont 2 008,80 euros pour état des lieux ( soit 8,04 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr