73 m²
Orcines (63870)
670
€
- Référence : 129TP-3124
- Dernière mise à jour : 02/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Local commercial à louer 73 m2 Orcines
Local commercial à louer 73 m2 OrcinesSitué sur la commune d' Orcines, sur un axe passant à proximité immédiate de sites touristiques majeurs (Puy de Dôme, parc de loisirs, sentiers de randonnées), ce local commercial d'environ 73 m2 offre une belle visibilité pour votre activité.
Le local situé au rez de chaussée d'un immeuble avec un étage, se compose de :
Une pièce principale d'environ 33 m2, parfaitement adaptée à l'aménagement d'un espace de vente ou d'accueil clientèle, avec vitrine sur rue
Une arrière-salle / réserve d'environ 13 m2, disposant d'un point d'eau
Une cave d'environ 15 m2
Un WC et une salle d'eau situés dans le couloir commun (surface totale des parties communes : 11,64 m2)
De 2 places de parking devant le magasin.
Ce local est adapté à de nombreuses activités professionnelles, idéalement pour :
Commerce de détail (hors CHR)
Activité de service
Profession libérale et plus largement tout type d'activité commerciale ou professionnelle compatible.
Conditions financières
Loyer mensuel : 650 €
Charges locatives : 20 € / mois (eau, ordure ménagère, avec régularisation des charges en fin d'année)
Dépôt de garantie : 650 €
Paiement du loyer : mensuel, payable le 1er du mois
Taxe foncière : part preneur (taxe divisée en 3)
Honoraires
Honoraires à la charge du preneur
15 % du loyer annuel HT hors charges
Soit 1 170 € TTC (TVA au taux en vigueur incluse)
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Bien non soumis au DPE
Diagnostic réalisé le 10/03/2025
Absence de consommations exploitables (avant le 01/07/2021)
Chauffage individuel électrique
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et seront consultables lors de la première visite, incluant :
la fiche d'information sur les obligations de débroussaillement
la carte des zones soumises à obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI)
Agissant sous le statut négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au régime spécial des agents commerciaux indépendant sous le no RSAC CLERMONT-FERRAND no 939 469 847. Titulaire de la carte de collaborateur 6300076, pour le compte de Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €. Carte professionnelle T no CPI 6300 010 CCI du Puy-de-Dôme.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 1170 euros
Nom du négociateur : Thierry PESTRE
Taxe foncière : 0 euros
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