2 pièces 67 m²

Local commercial Neuf centre ville

Local Commercial Neuf à Louer
Découvrez ce local commercial neuf, prêt à accueillir votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel.
Construit en 2026, ce bien d'exception offre une surface commerciale de 50 m², complétée par 15 m² de réserves, idéales pour le stockage.
La vitrine linéaire de 3 m vous garantit une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse.
Situé dans un environnement dynamique, ce local commercial est libre de toute occupation, prêt à être personnalisé selon vos besoins.
L'état général du bien est impeccable, avec des parties communes et un intérieur neufs, offrant une image professionnelle et accueillante.
La pompe à chaleur air-air réversible assure un confort optimal, Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est équipé de sanitaires et la hauteur sous plafond de près de 2.9 m vous offre une grande liberté d'aménagement.

Imaginez-vous dans ce local commercial neuf, où chaque détail a été pensé pour votre succès.
Un parking privatif, un arrêt minute et un parking public à 100m sont à disposition, facilitant l'accès pour vos clients et partenaires.
Ce local est idéal pour une création d'entreprise ou pour développer une activité existante.
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, La poste, une supérette, une boulangerie, À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs restaurants, une crèche, et un arrêt de bus.

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire.
Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 3 600 €.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439 021 015
- RENNES
RCP 61805270
- ALLIANZ
HT
Numéro de mandat : 2444

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : Bourg

Honoraires : 3600 euros
Charges : 45.00 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle