72 m²

Ambilly (74100)

À LOUER : Local commercial situé à Ambilly (74). Ce bien, situé dans un programme neuf, bénéficie d'une localisation stratégique le long du tram 17 reliant Annemasse à Genève, garantissant une visibilité exceptionnelle et un volume de passage. Ce local est idéal pour les entrepreneurs souhaitant établir une boutique, un bureau ou tout autre type de commerce, notamment dans le secteur de la restauration. Le local est livré brut, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Colonne chaude existante pour vos aménagements en cas de commerce de bouche. Cette location représente une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de dynamiser votre activité dans un environnement en plein essor. Contactez-nous pour plus d'information. Loyer de 3 400,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 12 356,00 euros ( soit 169,66 euros/m² ) dont 500,00 euros pour état des lieux ( soit 6,87 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr